💸 Waarom de Nederlandse woningmarkt voor starters een nachtmerrie blijft 😱
De huizenprijzen blijven maar stijgen in Nederland, en dat is slecht nieuws voor starters die hopen een eigen plekje te bemachtigen. Volgens de nieuwste cijfers van de Rabobank is de gemiddelde woning in het afgelopen jaar alweer 30.000 euro duurder geworden en we verwachten dat die prijzen de komende jaren blijven stijgen 📈. Hoe kan dat? De belangrijkste reden is de stijging van de lonen, wat ervoor zorgt dat mensen meer kunnen lenen voor een huis. Maar dat drijft de prijzen nog verder omhoog.
🔮 Vooruitzichten 2024-2025: huizendroom nog verder weg?
Als je denkt dat het binnenkort wel beter wordt, think again. De Rabobank voorspelt dat de prijzen volgend jaar nog eens 5,2% stijgen en in 2025 bijna 10% hoger zullen liggen dan nu. Dit betekent dat huizenzoekers in 2025 gemiddeld 32.000 euro meer kwijt zijn voor een woning dan in april 2023. Stel je voor, je spaart hard, maar die prijsstijgingen werken je tegen... frustrerend, toch?
😨 Starters komen ruim een ton tekort
Het schrijnende is dat de gemiddelde koopstarter een gigantische achterstand heeft op de markt. Voor een gemiddeld huis komt een starter nu maar liefst ruim een ton tekort om de financiering rond te krijgen. Dit betekent dat je óf moet hopen op een gigantische loonsverhoging óf rijk geboren moet zijn, want zonder hulp van familie kom je er simpelweg niet meer tussen.
Hoewel de lonen stijgen en de kapitaalmarktrente relatief stabiel blijft, zijn er weinig tekenen dat de prijzen binnenkort gaan dalen. Sterker nog, de voorspellingen zijn eerder dat de stijgingen wat zullen afvlakken, maar niet dat ze gaan stoppen. De recessie van 2023 ligt dan wel achter ons, maar de economie groeit nog steeds niet hard genoeg om het tekort aan woningen en de hoge prijzen aan te pakken.
Dus ja, als Gen Z'er lijkt het erop dat het kopen van een huis eerder een verre droom is dan een nabije realiteit. Misschien toch maar overwegen om langer bij je ouders te blijven wonen of kijken naar alternatieve woonopties?
Reactie plaatsen
Reacties